Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Lijsterbesstraat 15

3284 XM Zuid-Beijerland
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en een sfeervolle en privacybiedende tuin op het zuiden.

De woning (bouwjaar 1976) is door de huidige bewoners bijna compleet gerenoveerd, luxe en tot in detail afgewerkt. De woning is gelegen in een gewilde wijk, welke zich...
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en een sfeervolle en privacybiedende tuin op het zuiden.

De woning (bouwjaar 1976) is door de huidige bewoners bijna compleet gerenoveerd, luxe en tot in detail afgewerkt. De woning is gelegen in een gewilde wijk, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, ruim en groen van opzet. Er is voldoende parkeergelegenheid en daarnaast is zowel het centrum met al haar voorzieningen als een basisschool en speelveld in de directe omgeving gelegen.

Bovendien liggen recreatiegebied Hitserse Kade en Tiengemeten, welke enorm in trek zijn om de wandel- en fietsroutes, op een steenworp afstand. Zuid-Beijerland vormt een prettige uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Pernis, de havens van Rotterdam, Barendrecht en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:


Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van losstaand toilet en fonteintje, garderobe, voorraadkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is verrassend ruim door de aanbouw aan de zijkant, er is een optimale lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. Verder is er een open haard en ligt er een eiken houten vloer.
Richting de keuken zijn er ensuite-deuren met omlijstende boekenkast. De woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met vrijstaand 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker, nieuwe vaatwasser, waterzuiveringsapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad en vloerverwarming.

1e Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is riant en bestaat uit een kastenkamer met doorloop naar de slaapkamer met hoge nok en vaste kast achter de schuifwanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, meubel met wastafel, spiegel en verlichting en er is mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

Deze etage is verdeeld in een voorzolder en 2 slaapkamers. De voorzolder heeft een keurige kastenwand met hierin de opstelplek voor de hr-ketel. Verder is er een ruime dakkapel en opstelplek voor zowel wasmachine als -droger.
Zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde zijn voorzien van ruime dakkapel en airco.

Berging:

De stenen berging heeft een elektra-aansluiting.

Garageboxen:

Er zijn 2 stenen en afsluitbare garageboxen beschikbaar. 1 garage bevindt zich naast de woning, de andere bevindt zich elders op het garageplein. Beide worden als optie te koop aangeboden voor € 25.000,- k.k. per garage. Beide hebben een kanteldeur en de garage naast de woning is voorzien van elektra.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders en sierbestrating met grote antracietkleurige tegels. Gelegen op het zuiden is er volop zon. Er is een afsluitbare achterom, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Verder is er grenzend aan de woning een kleine overkapping en houtopslag.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden en voorzien van sierbestrating en vaste plantenborders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1976
- Houten verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Buitenschilderwerk in 2018 opnieuw gedaan
- Aanbouw keuken is in 2003 geplaatst
- Dakkapellen zijn geplaatst in 2003
- Remeha hr-ketel uit 2016
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens
- Meterkast: 7x 220V en 1x aardlekschakelaar

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 221 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-ketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie C Perceelnummer 2163 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie C Perceelnummer 2162 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lijsterbesstraat 15, 3284 XM Zuid-Beijerland
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.