Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Bijzonder fraai en uniek gelegen boerderijwoning met royale boerenschuur en romneyloods op 20.915 m² eigen grond op één van de mooiste plekjes in de Hoeksche Waard.  
 
...
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder fraai en uniek gelegen boerderijwoning met royale boerenschuur en romneyloods op 20.915 m² eigen grond op één van de mooiste plekjes in de Hoeksche Waard.  
 
De woning is rond 1918 gebouwd en in 2008 geheel verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van veel originele details. Het geheel is mooi gelegen op het perceel, waardoor er rondom de woning en de schuren voldoende ruimte is met één en al privacy. Ondanks de landelijke ligging heeft het toch een uitstekende ligging met betrekking tot de dorpskernen van
Zuid-Beijerland, Piershil en Oud-Beijerland, alsmede de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam.
 
Indeling:
 
Begane grond:

Entree in vestibule, royale hal met karakteristiek trappenhuis en toegang tot de voor- en achterkamer, 2 werkkamers, woonkeuken en de toiletruimte. De voor- en achterkamer zijn voorzien van en-suite deuren en een schouw met in de achterkamer een gashaard (gesloten) en in de voorkamer een houtkachel. De woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en ingericht met een wandopstelling, eiland en een groot fornuis. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis met oven, heteluchtoven en een grilloven, afzuigunit, vaatwasser, 2 x lade koelkast, vriezer met 3 lades en een close-in-boiler van 10 liter. Het geheel is afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad, gecombineerd met een houten werkblad op het eiland.    
  
1e verdieping:
 
Centrale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een wasruimte. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en makkelijk op te splitsen naar 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en een fonteintje.    
 
Zolderverdieping:
 
Bereikbaar door middel van een vlizotrap op de overloop op de 1e verdieping.
De zolderruimte is ingedeeld als 1 ruimte, geheel bevloerd en heeft een nokhoogte van ca. 2.70 meter. Op de zolderruimte bevindt zich de c.v.-installatie, alsmede de boiler.
 
Kelder:
 
De kelder is bereikbaar via de achterste werkkamer op de begane grond en is goed toegankelijk door middel van een steektrap. De kelder heeft een afmeting van 3.33 x 2.46 meter met een hoogte van ca. 1.77 meter.
 
Boerenschuur:
 
De boerenschuur is ingedeeld in verschillende ruimtes, waaronder een werkplaats en diverse opslagplaatsen. Het geheel is ca. 538 m² groot en er bevindt zich nog een open bergzolder.
 
Tuin:
 
De tuin is prachtig aangelegd en ingericht met vaste borders met een diversiteit aan vaste beplanting, een keurig strak gazon en een tuinhuis. Achter de schuur bevindt zich nog een weide welke eventueel gebruikt kan worden voor paarden of ander klein vee. Het geheel straalt één en al rust uit.
 
Bijzonderheden woning, huisnummer 3:
- Bouwjaar van de woning is ca. 1918, maar in 2008 geheel verbouwd en gemoderniseerd
- Grotendeels voorzien van houten verdiepingsvloeren
- De hal en keuken zijn voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- De keuken is voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen met vloerverwarming (3 groeps)
- De kamers op de begane grond zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen
- De vestibule, alsmede de hal zijn voorzien van de originele granitovloer
- De aanbouw aan de achterzijde is in 2008 gerealiseerd
- Geheel voorzien van Amerikaans eiken kozijnen ingezet met dubbel glas (HR++)
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2011 vernieuwd
- De woning is geïsoleerd door middel van Actis isolatie
- C.v.-installatie: Nefit Excellent Ecomline (bouwjaar 2005) en een boiler (80 liter) (bouwjaar 2008)
- Meterkast: 12 groepen met aardlekschakelaar
- Geen asbest aanwezig
 
Bijzonderheden schuur, huisnummer 1:
- Bouwjaar van de schuur is ca. 1939
- Grotendeels voorzien van betonnen begane grondvloer
- Steens metselwerk
- Houten kapconstructie met onder de pannen riet
- Eigen meterkast: 10 groepen met krachtstroom
- Afmeting: 29.74 x 18.11 meter met een nokhoogte van 12.80 meter
- Deurafmeting: 3.88 breed en 4.00 meter hoog 
- Geen asbest aanwezig
 
Bijzonderheden romneyloods:
- Niet voorzien van een vloer
- Voorzien van elektra
- Afmeting: 20.13 x 14.69 meter
- Deurafmeting: 4.81 breed en 3.99 meter hoog 
- Geen asbest aanwezig
 
Bestemming:
Het geheel is gelegen op twee kadastrale percelen (schuur met romneyloods en het perceel met het woonhuis), beiden met de bestemming “Agrarisch”. Het vigerende bestemmingsplan is op 25 juni 2013 vastgesteld.
 
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  
 
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
 
 

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 870.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1918 Bouwjaar toelichting In 2008 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 20915 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 846 m² Inhoud 820 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent Ecomline HR combiketel (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland Sectie C Perceelnummer 774 Oppervlakte 2885 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland Sectie C Perceelnummer 775 Oppervlakte 18030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zuidzijdsedijk 3, 3264 LG Nieuw-Beijerland

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.