Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Klaproosstraat 2

3286 VC Klaaswaal
Vraagprijs € 269.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, aangrenzende garage, 4 slaapkamers en tuin op het zonnige zuidwesten. De woning (bouwjaar 1973) is gelegen in een wijk, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, groen, ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid....
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, aangrenzende garage, 4 slaapkamers en tuin op het zonnige zuidwesten. De woning (bouwjaar 1973) is gelegen in een wijk, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, groen, ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen als een supermarkt, school en sportvelden liggen in de directe omgeving. Voor alle overige voorzieningen is het dorp Oud-Beijerland binnen slechts enkele autominuten bereikbaar. Klaaswaal is een rustig, landelijk gelegen dorp in het centrum van de Hoeksche Waard, maar door de ligging toch vlakbij de uitvalswegen, waardoor het een prima uitvalsbasis is voor woon-/werkverkeer richting Rotterdam, Europoort, Bergen op Zoom en Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:


Entree via de hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en de garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en eethoek toegankelijk. De woonkamer heeft een optimale lichtinval door de kamerbrede raampartij. Er is een open trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuin. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Beide slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van een vaste kast met schuifwanden. De badkamer is voorzien van een ruime douche, 2e toilet, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en een opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger. De trapopgang is afsluitbaar middels een schuifdeur.

2e verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de berging. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij en hoge nok. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en een wastafel. Verder is er bergruimte onder de schuine kap en is er  middels een luik toegang tot de bergzolder. De bergruimte biedt plaats aan  de Nefit Topline HR-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bergzolder:

De bergzolder is gelegen boven de slaapkamer.

Garage:

De aangrenzende stenen garage is voorzien van een elektra aansluiting en een open vliering, welke in gebruik is als bergzolder. Aan de voorzijde is er een kanteldeur, aan de achterzijde een loopdeur.

Berging:

In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van zowel een elektra- als wateraansluiting.
 
Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders, sierbestrating en een grote vijver. Verder is er een buitenkraan en een zonneluifel aanwezig. De voortuin is grotendeels bestraat. Er bevinden zich een stenen berging en vijver. De oprit biedt parkeergelegenheid aan 2 auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van de woning is 1973
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas, m.u.v. de kleine draairamen
- De badkamer is in 2011 vernieuwd
- Nefit Topline HR-ketel van het bouwjaar 2006
- Meterkast: 7x 220V en 1x aardlekschakelaar
- Vloer- en muurisolatie aanwezig
- 14 zonnepanelen op het dak
- Energielabel B

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!




 

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR combiketel ( uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (616 bij 293) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 2942 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Klaproosstraat 2, 3286 VC Klaaswaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.