Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, vrijstaande dijkwoning met veel licht en een waanzinnig uitzicht?
Zoekt u dan niet verder, deze woning is zeker een bezichtiging waard.

De woning is aan de rand van het dorp Klaaswaal gelegen.
In het dorp bevinden de voorzieningen zoals supermarkt,...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, vrijstaande dijkwoning met veel licht en een waanzinnig uitzicht?
Zoekt u dan niet verder, deze woning is zeker een bezichtiging waard.

De woning is aan de rand van het dorp Klaaswaal gelegen.
In het dorp bevinden de voorzieningen zoals supermarkt, school en sportvelden zich in de directe omgeving.
Voor alle overige zaken zijn Oud-Beijerland, Strijen en Numansdorp binnen enkele autominuten bereikbaar.
Klaaswaal is een rustig, landelijk gelegen dorp in het zuidoosten van de Hoeksche Waard, maar door de ligging toch vlakbij de uitvalswegen, waardoor het een prima uitvalsbasis is voor woon-/werkverkeer richting Numansdorp, Europoort en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:


Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, badkamer, 1e slaapkamer, trapopgang naar de verdieping en het souterrain en toegang tot de woonkamer met open haard. De woonkamer is ruim, licht en heeft door zijn aanbouw een waanzinnig vrij uitzicht over de dijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het balkon.
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en spiegel en mechanische ventilatie.

Souterrain:

In het souterrain bevindt zich een hal met ingebouwde kastenwand, een extra toilet, wasruimte met meubel en toegang tot de bijkeuken en kantoor/tuinkamer. De bijkeuken heeft een c.v.-ruimte en biedt toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een dubbele vliering. De meest ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een wastafel met spiegel. De overige 3 slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet met een extra dakraam.  Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en de dakramen aan de zuidzijde hebben ook screens. Op deze verdieping zijn er aansluitingen aanwezig om indien gewenst een badkamer te realiseren.

Vliering:

De vliering is in 2 delen gesplitst, deze zijn beide te bereiken met een vlizotrap.

Berging:

De aangrenzende stenen berging ligt aan de zijkant van de woning onder de aanbouw van de woonkamer en heeft een elektra aansluiting. Daarnaast is er nog een houten berging met overkapping/carport en een vliering, die in gebruik is als bergzolder.

Tuin:

De tuin is onder architectuur aangelegd (2013), keurig onderhouden en ingericht met vaste borders. Daarnaast is er een groot stuk grasveld aangelegd, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achter de woning is een heerlijke plek om rustig uit de wind te zitten. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De gehele tuin is omheind.

Door de extra ingang in het souterrain is het mogelijk om een extra woonruimte of praktijk aan huis te creëren.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1984
- Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- De aanbouw van de woonkamer is in 1994 gerealiseerd
- De c.v.-ketel is van het bouwjaar 2011 en wordt jaarlijks onderhouden
- Dak- en muurisolatie
- Er is een open haard aanwezig
- Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer
- Er is een alarmsysteem aanwezig

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 505 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3573 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oud-Cromstrijensedijk OZ 65, 3286 BL Klaaswaal

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.