Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Piershil aan de Sluisjesdijk uitkijkend over het akkerland ligt deze halfvrijstaande keurig onderhouden en door de tijd heen vernieuwde dijkwoning. U kunt hier heerlijk vrij wonen met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht. Parkeergelegenheid voor de deur en...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Piershil aan de Sluisjesdijk uitkijkend over het akkerland ligt deze halfvrijstaande keurig onderhouden en door de tijd heen vernieuwde dijkwoning. U kunt hier heerlijk vrij wonen met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht. Parkeergelegenheid voor de deur en ruime achtertuin op het zuidwesten.
De woning is in 1910 gebouwd en in 1992 geheel gerenoveerd, opnieuw opgebouwd, uitgebreid en onderheid.

Deze dijkwoning is gelegen in de mooie polder tussen Zuid-Beijerland en Piershil.
Er zijn verschillende fietsroutes die leiden naar natuurgebieden als de Korendijkse Slikken en het eiland Tiengemeten, dat met de (fiets)pont te bereiken is.
Het Haringvliet biedt tal van watersport- en recreatiemogelijkheden.
Op 5 minuten fietsafstand vindt u het recreatiestrandje van Costa Del Spui met een speeltuintje voor de kinderen, tevens is er in de buurt een groot losloopgebied voor uw hond (Piershilse bos).
Je rijdt in minder dan 15 autominuten naar de A29 richting Rotterdam en Brabant/Zeeland.

Indeling:

Begane grond:


Entree in ontvangsthal met de meterkast, de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en vaste trap naar het onderhuis. Vanuit de hal zijn het kantoor (slaapkamer/eetkamer), keuken en woonkamer toegankelijk. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en een sfeervolle houthaard. De veranda is gelegen op het zuidwesten, hier heeft u vrij zicht over de tuin en over de polders!
De keuken is voorzien van een kastenwand en een kook- en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi stoomoven, combi hetelucht/magnetron oven, vaatwasser (2017) en een koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een dik massief granieten werkblad. De keuken is zowel uit de woonkamer als vanuit het kantoor bereikbaar. De deur van de hal naar de woonkamer is weggewerkt, deze kan naar wens weer teruggeplaatst worden.     

Verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer met inloopkast en vrij zicht over de polders. De inloopkast heeft een groot Velux dakvenster en veel bergruimte onder het schuine dak.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook veel bergruimte in de vorm van een hoge opbergvliering.
De badkamer (2017) is modern en voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand, Grohe thermostaatkraan, een regendouche en een handdouche. De wastafel is voorzien van een meubel, een toilet en 4 ruime lades (1 meter diep) onder het schuine dak. Tevens heeft de badkamer een groot Velux dakvenster met zicht over de polders.

Onderhuis:

Het onderhuis is via de tuin en een vaste trap vanuit het woonhuis bereikbaar.
Het is verdeeld in 2 kamers en een tussenhal. Eén kamer is momenteel in gebruik als wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel. Hier is tevens nog een aansluiting om indien gewenst een sauna te plaatsen. Aan de andere zijde is een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer.
 
Tuin:

Aan de achterzijde is een ruime tuin op het zuidwesten gelegen. Hier kunt u elke dag en ieder jaargetijde genieten van een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en wel 16.50 meter diep x 9.50 meter breed.
Vanuit de tuin kunt u via een zijpad naar de dijk aan de voorzijde van de woning. Hier zit een afsluitbare poort.
Parkeren kunt u voor de deur.

Bijzonderheden:

- Het buitenschilderwerk is in 2018 vernieuwd door een erkend schildersbedrijf
- Nefit Proline HR combiketel van het bouwjaar 2018
- Alle raamwerken en buitendeuren zijn voorzien van dubbele beglazing
- De keuken is in 2008 vervangen
- De wanden van de kamers op de benedenverdieping zijn voorzien van een waterkerende wandpleister, dit vormt een waterkerende bekuiping, aangebracht door een erkend bedrijf
- De begane grond is voorzien van isolatie en vloerverwarming
- In 2008 is de meterkast vernieuwd (9 groepen en 1 aardlekschakelaar) inclusief alle bedradingen door de gehele woning
- In de tuin zit een waterreservoir, bestaande uit 13 aan elkaar gekoppelde bakken met elk een inhoud van 300 liter water.
In de tijd dat het veel regent, wordt het water opgeslagen en in de tijd van droogte geeft dit systeem water aan de tuin af
- Veel bergruimte: onder het schuine dak op de verdieping, bereikbaar vanuit de logeerkamer.
Daarnaast achter de inloopkast slaapkamer, onder het dak boven de woonkamer, over de volledige breedte van het huis.
 
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!



 

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 481 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid voor de deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Piershil Sectie C Perceelnummer 1053 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Piershil Sectie C Perceelnummer 1054 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sluisjesdijk 12, 3265 LJ Piershil
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.