Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Karrespoor 98

3262 CT Oud-Beijerland
Vraagprijs € 238.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, open keuken en aan de achterzijde vrij uitzicht, gelegen in de wijk Zoomwijck. De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid.

De woning (bouwjaar 1981) is door de huidige...
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, open keuken en aan de achterzijde vrij uitzicht, gelegen in de wijk Zoomwijck. De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid.

De woning (bouwjaar 1981) is door de huidige bewoners in 2011 grotendeels gemoderniseerd. Hierbij valt te denken aan kunststof kozijnen met houtnerf en dubbel glas, nieuwe keuken, tegelvloer met vloerverwarming, nieuwe kunststof omheining van de tuin en in 2015 is de dakkapel op de 2e verdieping geplaatst.
Het gezellige centrum voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving.
De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:


Entree via de hal met de meterkast, garderobe en toiletruimte, welke is voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal zijn de open keuken en woonkamer toegankelijk. De hal met voordeur is gesitueerd in de oorspronkelijke berging, waardoor er extra ruimte is ontstaan aan de voorzijde.
De keuken is gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een losstaand 6-pits gasfornuis met wokbrander en dubbele oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Het geheel wordt gecompleteerd door een antraciet granieten aanrechtblad.
De woonkamer is licht door de kamerbrede achtergevel met ramen en openslaande deuren richting de tuin en er ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Verder is er een afsluitbare trapopgang naar de verdieping en een ondergelegen provisiekast.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.
De badkamer is voorzien van een bad, 2e toilet, wastafel, spiegel en vaste kast. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuin dak met groot Velux dakraam en zonnescreen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Deze verdieping is verdeeld in een slaapkamer en wasruimte. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede dakkapel (bouwjaar 2015) met rolluik en aan de voorzijde een groot Velux dakraam met zonnescreen. Achter de schuifwanden is voldoende bergruimte en er is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
De afsluitbare wasruimte biedt plaats aan zowel de wasmachine als droger en de Vaillant VHR-C HR combiketel (bouwjaar 2004), ook hier is een Velux dakraam geplaatst.
 
Berging:

De vrijstaande houten berging staat aan de zijkant van de woning en heeft een elektra aansluiting. Er is zowel een groot tuinhuis als een aangrenzende berging met eigen toegang.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden, ingericht met vaste borders en bestraat met grote antracietkleurige tegels. De tuin loopt zowel aan de achter- als zijkant van de woning en is omgeven door een antracietkleurige kunststof omheining (vernieuwd in 2011). Er is een achterom en deze grenst aan een parkeerterrein dat omgeven wordt door een water- en groenpartij. De tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet daardoor volop zon.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders en is net zoals de achtertuin keurig onderhouden.

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van de woning is 1981
- De woning is vanaf 2011 grotendeels gemoderniseerd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met houtnerf ingezet met dubbel glas
- De kunststof dakkapel is in 2015 geplaatst
- Vaillant VHR-C HR ketel uit 2004 met onderhoudscontract
- Meterkast: 6x 220V en 1x aardlekschakelaar
- Dakisolatie

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 238.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant VHR-C combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.9 m bij 6.37 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 365 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Karrespoor 98, 3262 CT Oud-Beijerland
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.