Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Numansgors 30

3281 HA Numansdorp
Vraagprijs € 289.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wilt u wonen aan het water met zicht op de haven en een eigen ligplaats voor de deur? Elke dag een vakantie gevoel? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op het park Numansgors op een fantastische locatie. De woning zelf is ruim met een woonkamer met groot balkon met zicht...
Lees meer

Omschrijving

Wilt u wonen aan het water met zicht op de haven en een eigen ligplaats voor de deur? Elke dag een vakantie gevoel? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op het park Numansgors op een fantastische locatie. De woning zelf is ruim met een woonkamer met groot balkon met zicht op de haven en het Hollandsch Diep. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op het speelveld. Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers en de badkamer met toegang naar de veranda en de achtertuin. Onder de woning is ook nog een ruime kelder aanwezig.

Indeling:

U komt binnen in de woonkeuken. De keuken is in een U-opstelling geplaatst. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi/magnetronoven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. In de kastenwand van de keuken bevindt zich de meterkast. In de keuken bevindt zich een gezellige eetbar van marmer. Via de vaste hardhouten trap komt u in de vergrote woonkamer. De woonkamer heeft een schuin hoog plafond met balken, een vide en een ingebouwde open haard met marmeren schouw, waarbij het in de winter goed toeven is. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en zicht op de haven en het Hollandsch Diep. Alle vloeren op elke verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers, de badkamer, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en de toegang tot de kelder. De grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is nu middels een toog verdeeld in een slaapgedeelte en een kleedgedeelte. De aangrenzende badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen deur en voorzien van massage stralen en een toilet. De 2e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft zicht op de sfeervol aangelegde achtertuin.

Kelder:

De kelder is ruim en voorzien van een vaste 3-delige schuifwandenkast en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag 2014).

Tuin:

De tuin aan de achterzijde is sfeervol aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het wandelpad langs de haven. De voortuin is ook voorzien van vaste beplanting en sierbestrating met aan de kant van het wandelpad een berging (ca. 2.32 x 3.10) en zonnig terras met zicht op het speelveld.
 
Omgeving:

In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het Hollandsch diep in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel.

Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy. Bovendien mogen alle woningen op het park permanent worden bewoond.

Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling, een bar/clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in een natuurlijke omgeving met veel wandel mogelijkheden
- Eigen parkeerplaats en ligplaats voor een boot in de onlangs vernieuwde haven (9.00 x 3.50)
- Ligging aan het ‘Hollandsch Diep’ met tal van mogelijkheden voor watersporters
- In de nabijheid gelegen 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen)
- Drie tennisbanen op het park die vrij beschikbaar zijn voor bewoners van het Numansgors
- Actieve watersport vereniging
- Botenloods en terrein voor winterberging
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VVE)

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.237,89 per jaar (2018).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2018)
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 316 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen parkeerplaats Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 30 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.237,89 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 280 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 449 Index 432 Eigendomssituatie Erfpacht
Route van naar Numansgors 30, 3281 HA Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.