Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Middelweg 9

3281 KH Numansdorp
Vraagprijs € 790.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Fraai afgewerkt en compleet gerenoveerde vrijstaande woning met loods op groot perceel, aan de achterzijde grenzend aan het water.
De woning (bouwjaar 1940) is gelegen nabij het centrum in een rustige buurt die zich kenmerkt als ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met voldoende...
Lees meer

Omschrijving

Fraai afgewerkt en compleet gerenoveerde vrijstaande woning met loods op groot perceel, aan de achterzijde grenzend aan het water.
De woning (bouwjaar 1940) is gelegen nabij het centrum in een rustige buurt die zich kenmerkt als ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Numansdorp vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Rotterdam, Oud-Beijerland en Brabant.

De huidige bewoner heeft de woning volledig en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd, werkelijk alles in deze woning is nieuw, bovendien geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en warmtepompinstallatie waarmee de woning wordt verwarmd.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met trapopgang naar 1e etage, garderobe en toegang tot zowel woonkeuken als werkkamer.
De woonkeuken is ruim, licht en luxe afgewerkt en heeft een keukenblok in hoekopstelling en kastenwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand zijn de oven, magnetron, dubbeldeurs rvs koel-/ vriescombi en het geheel is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft grote raampartijen en is net als de keuken ruim en licht. Er is een gasaansluiting voor het plaatsen van een gashaard aanwezig.
In de keuken is de toegang tot een portaal met kastenwand met schuifdeuren en een toilet. Het moderne toilet is geheel betegeld, zwevend en er is een fonteintje.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met Nefit cv ketel met losse 80 liter boiler (bouwjaar 2009), wasmachine-aansluiting en er is een wasbak. Bovendien is er een buitendeur en toegang tot de recreatieruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden aangezien er een douche en wastafel is, daarnaast is er een luik met vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder en zijn er grote raampartijen. Dit maakt bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond mogelijk.
De royale werkkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft naast een raam ook openslaande tuindeuren.
Op de gehele begane grond ligt dezelfde laminaatvloer, enkel in de woonkamer is er vloerverwarming.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en 2 bergkasten.
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de voorliggende kastenkamer met 2 dakkapellen en een toilet. Beide ruimtes hebben een hoge nok en karakteristieke balken.
Slaapkamer 2 is ruim, gelegen aan de zijkant en heeft ook een hoge nok.
De moderne badkamer is voorzien van een douche met glazen wanden, ligbad, grote wastafel met dubbele kraan, lades, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. De ruimte is riant qua afmeting en licht door de aanwezige raampartij en het Velux dakraam.
De bergzolder ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de vlizotrap. De ruimte is geïsoleerd, er zijn 2 ramen en de nokhoogte is 2,20 meter, waardoor de mogelijkheid bestaat hier extra slaapkamers te creëren.

Loods:

De vrijstaande loods staat achter het woonhuis en is in gebruik als bedrijfsruimte en heeft naast een elektrisch bedienbare roldeur, een toegangsdeur aan zijkant van het pand. Binnenin is een kantoorruimte met airco, technische ruimte en trapopgang naar een bergzolder, welke boven de 2 eerder genoemde ruimtes ligt. Er is een toiletruimte al dient deze gemoderniseerd te worden. Er zijn rondom ramen, waardoor het een lichte ruimte is, het pand heeft een eigen cv-ketel, verwarming en elektra- en wateraansluiting.

Tuin:

Het perceel bestaat uit een afsluitbare oprit die toegang biedt tot de voortuin, langs de woning afloopt richting schuur. Deze oprit gaat verder langs de schuur waar aan de achterzijde een carport staat en hierachter grenst de tuin. De tuin is ca. 125 meter diep, er staan fruitbomen en het grenst aan de achterzijde aan het water. De tuin is volledig voorzien van gras en heeft een vlonder aan de waterkant.
De voortuin is keurig aangelegd en onderhouden en voorzien van plantenborders en grind. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en wordt omsloten door een sierhekwerk en een op afstand bedienbare elektrische poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1940
- Houten verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Buitenschilderwerk uit 2014
- Vernieuwing keuken, sanitair en elektra in 2009
- Nieuwe dakgoten in 2012
- Nefit cv ketel met losse 80 liter boiler uit 2009
- Meterkast: 16x 220V en 3x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- 8 zonnepanelen
- Warmtepomp-installatie die voorziet in de verwarming van de woning
- Woonkamer met vloerverwarming
- Begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met laminaat erop

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 790.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 3180 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit cv ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, Vrijstaand steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 174 m² (1720 bij 1015) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 290 Oppervlakte 2730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 291 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Middelweg 9, 3281 KH Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.