Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Van Hogendorpstraat 9

3281 SW Numansdorp
Vraagprijs € 439.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Schitterende en instapklare geschakelde vrijstaande woning (bouwjaar 2006) met garage, 3 slaapkamers, ruime living, woonkeuken en aan de achterzijde gelegen aan een water. De woning is gelegen in de gewilde wijk Philipsburg. Het gezellige centrum met al haar voorzieningen, winkels, horeca en...
Lees meer

Omschrijving

Schitterende en instapklare geschakelde vrijstaande woning (bouwjaar 2006) met garage, 3 slaapkamers, ruime living, woonkeuken en aan de achterzijde gelegen aan een water. De woning is gelegen in de gewilde wijk Philipsburg. Het gezellige centrum met al haar voorzieningen, winkels, horeca en terrassen is op loopafstand.
Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met ook het Haringvliet, het strand en de golfclub op fietsafstand. De woning is ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen als de A29, waardoor Rotterdam, de havens, Moerdijk en Europoort prima bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:


Entree via de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als garage toegankelijk. De woonkamer is ruim, licht, heeft kamerbrede raampartijen, een dubbele schuifpui richting de tuin en een moderne gashaard.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning in de fraaie erker met grote raampartijen. De keuken is in rechte opstelling uitgevoerd met een eiland en bar met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudgedeelte, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser,  combi-oven en vrijstaande dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en koud water.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en wasruimte.
Door het schuine dak en het Velux dakraam voelt niet alleen de overloop, maar de gehele verdieping extra ruimtelijk aan. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast met schuifdeur. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, meubel met wastafel en een designradiator.
De wasruimte heeft een opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en de HR-ketel.

Garage:

De inpandige garage is geïsoleerd en keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten, elektra, wateraansluiting met stortbak en openslaande deuren.
 
Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met sierbestrating met grote antracietkleurige tegels. Aan de achterzijde grenst de woning aan een water met een halfhoge balustrade met getint glas en een beukenhaag. Verder zijn er zonnescreens, een zonluifel en een vorstvrije buitenkraan. De tuin is gelegen op het zuiden en geniet volop zon.
De voortuin is voorzien van vaste plantenborders, sierbestrating en het geheel wordt omgeven door een gietijzeren halfhoog sierhekwerk. De oprit biedt plaats aan één auto en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 2006
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met HR++ glas
- Remeha Tzerra HR-ketel van het bouwjaar 2018
- Meterkast: 13x 220V met eigen aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Energielabel A
- Rondom voorzien van insectenhorren
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonnescreens en een zonneluifel op zon/windautomaat
- Het buitenschilderwerk is in 2016 opnieuw gedaan
- Mechanische ventilatie in de gehele woning

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Tzerra HR-ketel (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Tevens parkeergelegenheid op eigen erf Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 2254 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Hogendorpstraat 9, 3281 SW Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.