Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Dirk Kluifhoofdstraat 34

3281 SV Numansdorp
Vraagprijs € 489.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning biedt veel ruimte, licht en een groenrijk uitzicht.
De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een luxe uitstraling.
De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor autoluw en omringd door een kindvriendelijke omgeving met speeltuin. Bij...
Lees meer

Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning biedt veel ruimte, licht en een groenrijk uitzicht.
De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een luxe uitstraling.
De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor autoluw en omringd door een kindvriendelijke omgeving met speeltuin. Bij de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Het gezellige centrum van Numansdorp is op loop-/fietsafstand te bereiken.
Voorzieningen als winkels, horeca en terrassen, maar ook scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving.
De woning is centraal gelegen voor woon- en werkverkeer richting Rotterdam en omstreken.

Indeling:

Begane grond:


U komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, open trapopgang naar de verdieping en toegang tot de studeer-/hobbykamer en woonkamer.

De woonkamer is ruim en heeft een zeer fraaie lichtinval door de ramen over de gehele breedte van de kamer. De woonkamer is eveneens voorzien van een gashaard.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een hardstenen blad, grote koelkast en grote diepvriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat (4-pits), heet water boiler en splinternieuwe kraan met spoelsysteem.
De gehele begane grond is voorzien van op maat gemaakte witte houten jaloezieën, deze blijven in de woning achter.

De omgebouwde garage heeft geleid tot een extra kamer. Deze kamer is in gebruik als studeer-/hobbykamer met ruime luxe opbergkasten over de gehele breedte van de kamer (2015) en is voorzien van een extra deur naar buiten, waardoor de mogelijkheid bestaat om deze ruimte/kamer als bijkeuken te gebruiken.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de zolderverdieping, apart 2e toilet en aparte was/c.v.-ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon.  De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met enkele kraan en spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping:

Deze verdieping is op dit moment verdeeld in 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een dakkapel en de ander van een Velux dakraam. Het betreft hier een grote lichte zolder met ruimte voor meerdere doeleinden. Drie zijdes zijn voorzien van schotten met bijna een meter diepte aan bergruimte.

Tuin:

De keurig aangelegde tuin is goed onderhouden en ingericht met borders, bestrating en een grasveld. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime veranda aangebouwd (2016) met lichtkoepels en grondverlichting. Achter in de tuin is in 2016 een nieuwe schuur geplaatst. De voortuin is voorzien van een groene border en er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op het eigen terrein. Daarnaast kunt u niet alleen de woning betreden via de voordeur, maar eveneens via de studeer-/hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 2006  
- Ito Climat HR-ketel van het bouwjaar 2006
- Hardhouten kozijnen (m.u.v. dakkapel = kunststof) ingezet met HR++ dubbel glas.
- De op maat gemaakt witte houten jaloezieën blijven achter
- Openslaande deuren naar de tuin met een overkapping voorzien van 2 lichtkoepels
- De tuin is op het zuiden gelegen
- Vanaf de oprit door middel van een afsluitbaar tuinhek is de woning achterom bereikbaar
- De schuur en overkapping zijn in 2016 gerealiseerd en gemaakt van onderhoudsvriendelijk Douglas hout
- Eikenhouten vloer met extra brede planken
- Grote moderne gashaard
- Zeer fraaie lichtinval in de woonkamer door ramen over de gehele breedte
- Design deurknoppen

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 335 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Itho combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (13.0 m bij 11.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 2243 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dirk Kluifhoofdstraat 34, 3281 SV Numansdorp
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.