Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Bijzonder fraai landhuis op schitterende locatie met weids uitzicht en gelegen aan het water.

De woning (bouwjaar 1993) is onder architectuur gebouwd, heeft een vrijstaande schuur, dubbele garage, een royale woonkamer, serre en woonkeuken en bovendien is de...
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder fraai landhuis op schitterende locatie met weids uitzicht en gelegen aan het water.

De woning (bouwjaar 1993) is onder architectuur gebouwd, heeft een vrijstaande schuur, dubbele garage, een royale woonkamer, serre en woonkeuken en bovendien is de masterbedroom met inloopkast en eigen badkamer gelegen op de begane grond.

Voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, de kinderboerderij, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien liggen het Gors en het Spui op een steenworp afstand en ook de haven ligt letterlijk om de hoek. Natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek met diverse wandel- en fietspaden in de directe omgeving.
Nieuw-Beijerland vormt een prettige uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Pernis, de havens van Rotterdam, Barendrecht en Moerdijk.

Al bij het inrijden van de straat valt de rustige en natuurlijke omgeving direct op.
Het perceel is gelegen aan het eind van een doodlopende straat in een parkachtige omgeving met een fraaie waterpartij. Toegang tot het perceel via de afsluitbare en op afstand bedienbare poort.


Indeling:

Begane grond:


Entree via de ruime hal met toilet en fonteintje, meterkast en garderobe. Vanuit hier zijn zowel de werkkamer, trapopgang naar de verdieping en woonkeuken bereikbaar.

Laat u verrassen door de royale woonkamer met erker, serre en schouw met gashaard. Middels dubbele deuren met karakteristieke raamverdeling zijn zowel de serre als woonkeuken en slaapkamer toegankelijk.

De riante serre heeft grote raampartijen, tuindeuren richting het terras en er zijn 2 grote lichtkoepels met zonwering, waarvan er één open geschoven worden. Alle ramen zijn voorzien van zonwering en er is verwarming.

De woonkeuken is een droom voor iedere keukenprins of –prinses. Er is een vaste kastenwand met koffie-automaat en combioven. Het keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een enkele spoelbak met kraan en quooker, 4-pits inductiekookplaat met extra wokbrander op gas, afzuigkap en vaatwasser. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en hal toegankelijk.

De bijkeuken heeft een extra keukenblok met spoelbak en wasmachine-aansluiting en vanuit hier zijn zowel de achtertuin als garage toegankelijk.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, er is airco aanwezig en vanuit hier zijn de serre, inloopkast en badkamer toegankelijk. De inloopkast is voorzien van schuifwanden en vormt de verbinding met de badkamer. De ruime badkamer heeft een Whirlpoolbad, douche, toilet en meubel met wastafel, spiegel, spiegelverwarming en verlichting.

De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kast en een eigen badkamer met douche en wastafel en is daardoor uitermate geschikt als slaapkamer of praktijkruimte.

Verdieping:

Royale en centrale overloop met toegang tot kastenkamer, recreatieruimte en atelier. Door de afmeting van deze verdieping zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers en een badkamer. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Bergzolder:

De bergzolder is gelegen over de gehele lengte van de woning en is toegankelijk middels een luik met vlizotrap.

Garage:

De dubbele en inpandige garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, er zijn 2 elektrische en op afstand bedienbare garagedeuren en een loopdeur richting het erf en de bijkeuken.

Schuur:

De vrijstaande schuur is opgebouwd met dezelfde houten skeletbouw als het woonhuis, maar wel met een extra stenen buitenmuur. De ruimte is verdeeld in een grote schuur, 2 inpandige bergingen, welke ook van buitenaf bereikbaar zijn en een kippenhok.
De gehele bovenverdieping is in gebruik als bergzolder, maar is uitermate geschikt als hooizolder. Het geheel is uitermate geschikt als paardenstal, schapenkooi etc.
Het dak biedt plaats aan de zonnepanelen.

Tuin:

De tuin biedt veel privacy en is rondom gelegen. Tussen het woonhuis en de schuur vindt u een bestraat terras, tuin met vaste plantenborders, grind en 2 kleine gazons met omheining voor bijvoorbeeld kippen, geiten en/ of ganzen. De woning heeft een grote bestrate oprit voor het huis, welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Er is recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen boomgaard.

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van de woning is 1993
- Houten skeletbouw
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
- Aanbouw serre is eind 2016 gerealiseerd, voorzien van HR glas en elektrisch bedienbare rolluiken
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Remeha HR-ketel (bouwjaar 2010)
- Meterkast: 19x 220V, 1x 380V en 3x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie, ook tussenmuren en verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd
- 20 zonnepanelen, gelegen op de schuur
- Er is een alarminstallatie en camerasysteem aanwezig
- Droge kruipruimte onder de gehele woning


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 351 m² Perceeloppervlakte 6380 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Inhoud 1448 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Quinta combiketel (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Toelichting Op eigen terrein. Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk buiten 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland Sectie C Perceelnummer 1562 Oppervlakte 5720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland Sectie C Perceelnummer 1191 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland Sectie C Perceelnummer 1189 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Damsteeg 14, 3264 AZ Nieuw-Beijerland
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.