Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Monumentale woonboerderij op schitterende locatie aan de Binnenmaas met woonhuis, deel, garage en privacy biedende tuin met weids uitzicht over het achtergelegen polderlandschap dat behoort tot de oudste delen van de gehele Hoeksche Waard.

Het geheel leent zich...
Lees meer
Route van naar Zwanegatsedijk 21, 3299 LT Maasdam

Omschrijving

Monumentale woonboerderij op schitterende locatie aan de Binnenmaas met woonhuis, deel, garage en privacy biedende tuin met weids uitzicht over het achtergelegen polderlandschap dat behoort tot de oudste delen van de gehele Hoeksche Waard.

Het geheel leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een B&B; maar ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden; mogelijkheden te over!

De boerderij bestaat uit een gerenoveerd woonhuis met woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, en de deel heeft een zithoek, recreatieruimte en een B&B met keuken, badkamer en slaapkamer.

De woning is gelegen in het buitengebied van Maasdam, een rustig en groen dorp aan de Binnenmaas. Het voorziet in alle voorzieningen als een supermarkt, bakker, scholen, sportvoorzieningen, een medisch centrum en een jachthaven. Verder zijn zowel Westmaas als Strijen in slechts enkele autominuten bereikbaar. Maasdam vormt een prettige en centrale uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Dordrecht, Rotterdam, Barendrecht en Moerdijk.


Indeling:

Begane grond:


Entree via het portaal in de deel met toegang tot de woonkeuken.

Deze is in hoekopstelling met stenen spoelbak, fraaie houten detaillering op de kasten en AGA-fornuis met stoof-/ en afzuigkap. Vanuit hier is de hal met garderobe toegankelijk en de garage en de deel.

De deel is een fraaie open ruimte in gebruik als recreatieruimte en bijzonder licht door de grote raampartijen en lichtstraten in het dak. Er zijn 2 zithoeken, een bibliotheek en de B&B met slaapkamer met wastafel, badkamer met douche en toilet en de woonkeuken. Hier is tevens de opstelplek voor de wasmachine en –droger en toegang tot de achtertuin.

Vanuit de deel is het woonhuis toegankelijk middels de hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en ligbad, 2 werkkamers en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer en keuken hebben fraaie details als de houten balkenpartij, ramen met karakteristieke verdeling en weids uitzicht, èn er is een schouw met open haard.

Het keukenblok is in rechte opstelling en voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Door de houten balken en vaste kasten ontstaat er een vloeiende overgang tussen keuken, eethoek en woonkamer.

1e Verdieping:

De overloop is gelegen over de lengte en biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en toilet met fonteintje. Naast Velux dakramen is er een groot raam met zicht op de deel. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Garage:

De aangrenzende stenen garage is ruim, heeft een elektra-aansluiting en 2 grote schuifdeuren.

Tuin:

De langgerekte achtertuin is landelijk en groen en beslaat meerdere niveaus.

Het bestaat deels uit bestrating, gazon en vaste plantenborders en is gelegen op het zuidoosten. Vanaf het bestrate terras is er fraai uitzicht over de polder en het geheel wordt omlijst door een waterput. Grenzend aan de deel is er een overkapping.

De oprit aan de zijkant is ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar van het woonhuis is 1840 en de deel 1910.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Deels voorzien van hardhouten kozijnwerk met enkele glas, m.u.v. Velux dakramen, lichtstraten en kozijnen aan de voorzijde.
- Gehele dak is in 2016 vernieuwd, inclusief plaatsing lichtstraten.
- 26 Zonnepanelen.
- Zonneboiler en ketel uit 2016.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1840 Bouwjaar toelichting 1840 is oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 411 m² Perceeloppervlakte 1410 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 1427 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Vernieuwd in 2016 inclusief plaatsing lichtstraten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: E 243 WESTMAAS Oppervlakte 1410 m²
Route van naar Zwanegatsedijk 21, 3299 LT Maasdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.