Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Molendijk 164

3286 BK Klaaswaal
Vraagprijs € 495.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De perfecte balans tussen rust, ruimte, privacy en genieten. U vindt het allemaal op deze fantastische plek. De paardenliefhebber voelt zich hier helemaal thuis, maar ook voor een zelfstandig ondernemer biedt dit object ongekend veel mogelijkheden. Het betreft een woonhuis met een direct...
Lees meer

Omschrijving

De perfecte balans tussen rust, ruimte, privacy en genieten. U vindt het allemaal op deze fantastische plek. De paardenliefhebber voelt zich hier helemaal thuis, maar ook voor een zelfstandig ondernemer biedt dit object ongekend veel mogelijkheden. Het betreft een woonhuis met een direct aangrenzende schuur op ca. 6.500 m² eigen grond met de bestemming voormalig agrarisch bedrijf. Dit biedt onder andere de mogelijkheid tot het starten van een mini-camping, verkoop van eigen producten aan huis in de vorm van een boerderijwinkel, een bed & breakfast en op beperkte schaal bezig zijn met agrarische activiteiten. Binnen de huidige bestemming bestaat de mogelijkheid om binnen het bouwvlak nog ongeveer 100 m² bij te bouwen. Het object biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe bewoner.

Indeling woonhuis:

Begane grond (dijkniveau):

- Entree/hal voorzien van tegelvloer
De entree/hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, de trap naar de benedenverdieping, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een fonteintje en een raampje
- Woonkamer met aan de voorzijde vrij zicht over de dijk en vergezicht over de landerijen en aan de achterzijde zicht over het land
Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met eveneens vrij zicht over het land
De woonkamer beschikt over een schouw, stenen wanden, een balkenplafond en de vloer is voorzien van kurk
De woonkamer geeft ook toegang tot de open keuken, welke door middel van een bar afgescheiden is van de woonkamer
- Open keuken in hoekopstelling met een dubbele spoelbak en bovenkasten met veel bergruimte Vanuit de keuken ook vrij zicht over het land en door middel van een deur toegang tot de bijkeuken
- De bijkeuken is verdeeld in twee ruimtes met de opstelling voor de c.v.-ketel en toegang tot de schuur. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de kruipzolder
- De schuur bestaat uit een gedeelte op dijkniveau en uit een lager gedeelte met 2 voormalige aardappelcellen en een voormalige koelcel
De schuur beschikt over twee dubbele schuifdeuren met bovenlichten en een enkele schuifdeur, welke toegang geeft tot de inpandige garage. Het geheel is voorzien van betonnen vloeren, het dak is voorzien van daklichten, de oostkant is dubbelwandig geïsoleerd en de zuidkant enkelwandig
Verder is de schuur voorzien van elektra en water

Benedenverdieping:
- De gang voorzien van een doorlopende laminaatvloer
De gang geeft toegang tot 4 slaapkamers, een inloopkast, welke bereikbaar is via de gang en de hoofdslaapkamer, de badkamer en een grote kelderruimte, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting
- 1 slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en 3 slaapkamers aan de achterzijde van de woning
- 2 slaapkamers geven toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren
- De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel en een toilet

Buitenterrein:
- Achtertuin met aangrenzend land en een verhard/bestraat erf wat grenst aan de schuur
- In de zijtuin bevindt zich een stenen tuinhuis voorzien van water en elektra.
- Vliet langs de tuin (voor bewatering)
- Via een bruggetje over de vliet toegang tot het aangrenzende land

Ligging:
- Centraal gelegen in de Hoeksche Waard, 400 meter buiten de bebouwde kom op de Molendijk van Klaaswaal in het landelijk gebied
- Binnen een reisafstand van 15 autominuten van Rotterdam Zuid (A29)

Bijzonderheden:
- Het woonhuis heeft een woonbestemming en is dus ook bewoonbaar voor niet agrariër
- Het woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas
- Het woonhuis is gebouwd in 1973
- De oplevering is in overleg

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 6508 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 56 m² (1161 bij 489) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie C Perceelnummer 772 Oppervlakte 1500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie C Perceelnummer 1185 Oppervlakte 1896 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie C Perceelnummer 1137 Oppervlakte 3112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molendijk 164, 3286 BK Klaaswaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.