Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie

Molendijk 92

3286 BJ Klaaswaal
Vraagprijs € 269.000,- k.k. Onder optie

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande dijkwoning op ruim perceel (405 m²) met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft een garage, 2 tuinkamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning (bouwjaar 1927) is gelegen op loopafstand van het centrum dat voorziet in de dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, medisch...
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande dijkwoning op ruim perceel (405 m²) met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft een garage, 2 tuinkamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning (bouwjaar 1927) is gelegen op loopafstand van het centrum dat voorziet in de dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, medisch centrum, sportvelden, een school en er is openbaar vervoer. Voor alle overige voorzieningen zijn zowel Numansdorp als Oud-Beijerland in de directe omgeving gelegen.
Klaaswaal is een rustig, landelijk gelegen dorp in het zuidoosten van de Hoeksche Waard maar door de ligging toch vlakbij de uitvalswegen, waardoor het een prima uitvalsbasis is voor woon-werkverkeer richting Numansdorp, Europoort en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:


Entree via de tuinkamer aan de achterzijde. Deze tuinkamer heeft grote raampartijen, een schuifpui richting het terras en een zonnescreen. Vanuit hier is de hal toegankelijk, welke het centrale punt in de woning vormt. Vanuit hier zijn zowel badkamer, wc, provisiekast, garage en woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is voorzien van authentiek balkenplafond, schouw met houtkachel, open trap naar de verdieping en toegang tot de half open keuken.
Het keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een enkele spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De badkamer is ruim, heeft een ligbad, douche, meubel met wastafel en wasmachine-aansluiting. Het toilet is zwevend en voorzien van fonteintje. In de provisiekast is er een opstelplek voor de Nefit HR-ketel met boiler.
Vanuit de garage is er toegang tot de 2e tuinkamer met toegang tot de tuin.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, heeft een vaste kast met schuifwanden en een ruime dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, heeft tevens een ruime dakkapel en daarnaast een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, toilet en meubel met wastafel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en deelt de dakkapel met de overloop.

Garage:

De aangrenzende stenen garage is voorzien van zowel elektra als een wateraansluiting. Er is een op afstand bedienbare elektrisch rolluik en vanuit hier zijn zowel de tuinkamer als hal toegankelijk.

Tuin:

Grenzend aan de tuinkamer is er een ruim terras met fraai uitzicht over de lager gelegen tuin en de achtergelegen landerijen. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders, sierbestrating en een deel kiezelstenen. Gelegen op het zuidwesten en volop zon. De tuin heeft fraai uitzicht op het aan de achterzijde gelegen veld met fruitbomen. Er is tuinverlichting, elektrapunten en er is een wateraansluiting. Er staan 2 houten bergingen in de tuin met elektra, waarvan er één deels in gebruik is als kippenhok. De tuin is langs beide zijden van de woning toegankelijk.
De oprit met carport biedt plaats aan één auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1927
- Houten verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten en kunststof kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Nefit HR-ketel (bouwjaar onbekend)
- Meterkast: 9x 220V en 1x aardlekschakelaar
- Bijna de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 405 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 579 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel HR-ketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (10.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Woning zadeldak, aanbouw platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3692 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molendijk 92, 3286 BJ Klaaswaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.