Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij bestaande uit twee woonhuizen en schuur op groot perceel met rondom tuin, moestuin en weiland.

De woonboerderij, bouwjaar rond 1850, is een rijksmonument en in 2009 onder architectuur gerestaureerd. Oorspronkelijke indeling en details...
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij bestaande uit twee woonhuizen en schuur op groot perceel met rondom tuin, moestuin en weiland.

De woonboerderij, bouwjaar rond 1850, is een rijksmonument en in 2009 onder architectuur gerestaureerd. Oorspronkelijke indeling en details zoals de opkamer, bedsteden, glas-in-loodramen, stalramen, plavuizen, paneeldeuren en balkenplafonds zijn behouden gebleven. Bovendien zijn bij de restauratie wanden en daken van beide woonhuizen geïsoleerd.

Het 'zomerhuis', tegenover het voorhuis aan de oprit, is volledig geschikt gemaakt als woonhuis, waardoor dubbele bewoning mogelijk is, maar ook gebruik als praktijkruimte, b&b, aanleunwoning. De grote schuur biedt verder mogelijkheden voor het houden van dieren, dagbesteding van een zorginstelling, e.d. Mogelijkheden te over!

De woonboerderij is landelijk gelegen met scholen, winkels en sportaccommodaties in de nabijgelegen dorpen. Openbaar vervoer (metro) en snelweg zijn dichtbij. Voor het gebied worden plannen ontwikkeld om het natuurtoerisme te bevorderen; het eiland Tiengemeten ligt op een steenworp afstand.

Zie ook: kaartjes en plattegronden in 'media'.


Voorhuis
Begane grond:


Entree via de ruime centrale gang die links toegang geeft tot voorkamer, kelder, de trap naar opkamer en verdieping en woonkamer. Rechts ligt het deel van het voorhuis dat in vroeger jaren in de schuur is ingebouwd: toilet, badkamer, kastenkamer, bijkeuken en woonkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de trap die naar de verdiepingen boven de keuken leidt.

De voorkamer heeft een schouw, een karakteristiek balkenplafond en een bedstee. De kelder is schoon en droog en heeft een stahoogte van 1.70 meter. De opkamer die boven de kelder ligt is voorzien van een wastafel en vaste kasten.

De woonkamer is licht, heeft een houtkachel en twee vaste kasten. De woonkeuken heeft een boeren plavuizen vloer, veel licht en deuren naar bijkeuken en tuin. Het keukenblok is in rechte opstelling en heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, natuurstenen blad en spoelbak, oven en vaatwasser.

De bijkeuken heeft vaste kasten langs de trap naar de verdiepingen. Vanuit de bijkeuken bereikt men via de wasruimte met ruimte voor wasmachine en -droger de schuur. Via de ruime kastenkamer komt men in de badkamer: veel licht, een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met spiegel.

Verdiepingen:

Via de trap langs de opkamer komt men op de verdieping boven het voorhuis. Deze zolder met hoge nok, bijzondere gebogen spanten, dakkapellen en dakramen is in twee ruimtes verdeeld en is in gebruik als werkruimte.

De trap vanuit de bijkeuken geeft toegang tot de twee kamers die in het schuurgedeelte zijn bijgebouwd. De onderste kamer heeft een glazen wand en kijkt uit over de keuken. De zolderkamer heeft een dakraam, een stalraam en een raam met een spectaculair uitzicht over de hele schuur. Ook geeft deze trap toegang tot een van de zolders van de deel, waar zich de verwarmingsinstallatie (Remeha hr-ketel, 2009) bevindt.

De schuur:

De schuur is vanuit het voorhuis bereikbaar via de wasruimte. Hij heeft grote staldeuren naar de oprit en naar de achterzijde. Aan de tuinkant loopt een lange gang met daaraan een serie veestallen.
Voor het overige is de schuur vrij indeelbaar. De nokhoogte is 11 meter.

Het tweede woonhuis: het 'zomerhuis':

Entree via een ruime hal met toegang tot voorkamer, woonkamer met keuken, portaal en trap naar boven.

De woonkamer is ruim en licht, heeft fraaie raampartijen met luiken (de vroegere staldeuren), een serre achter schuifdeuren, een open keuken en een houtkachel. De keuken bestaat uit twee rechte hardstenen aanrechtbladen tegenover elkaar. Via de keuken bereikt men de bijkeuken met de verwarmingsinstallatie (Remeha hr-ketel, 2009) en via de keuken weer het portaal. Aan de overzijde van het portaal ligt de ruime badkamer met een vrijstaand bad, douche, toilet en meubel met wasbak. Bijzonder detail hier is de waterput.
De grote voorkamer heeft een bedstee.

De trap geeft toegang tot de zolder over de gehele lengte van het huis. Deze is verdeeld in twee ruimtes met ramen en dakramen.

Tuin:

De tuin ligt rondom de beide huizen en heeft daardoor op ieder gewenst moment zon. De tuin bestaat uit gras met vaste plantenborders, fruitbomen, notenbomen en een grote moestuin. Er staat een houten bijgebouwtje dat gebruikt wordt als stal. Via het pad langs deze stal is het bijbehorende weiland bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Restauratie woonboerderij onder architectuur in 2009.
- Isolatie wanden en daken 2009.
- 2 x Remeha hr-ketel, 2009.
- Vloerverwarming in het gehele zomerhuis en in woonkamer, keuken en badkamer voorhuis.
- Meterkast in kastenkamer voorhuis, 16 x 220 V, twee aardlekschakelaars.
- Tussenmeter in zomerhuis.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting circa 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 1030 m² Perceeloppervlakte 9710 m² Overige inpandige ruimte 525 m² Inhoud 6825 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 493 Oppervlakte 9710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gebrokendijk 6, 3267 LK Goudswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.