Mijn favorieten

Terug naar de resultaten

Omschrijving

Fraai gelegen in het centrum van het dorp Goudswaard staat deze karakteristieke woning (18e eeuws Rijksmonument) met dubbele carport, veranda en schuur ineen.

Recent gerestaureerd met eerste klas materialen en een hoog afwerkingsniveau met behoud van de unieke woonsfeer en het...
Lees meer

Omschrijving

Fraai gelegen in het centrum van het dorp Goudswaard staat deze karakteristieke woning (18e eeuws Rijksmonument) met dubbele carport, veranda en schuur ineen.

Recent gerestaureerd met eerste klas materialen en een hoog afwerkingsniveau met behoud van de unieke woonsfeer en het bijzondere karakter. Aan isolatie en wooncomfort is zeer veel zorg besteed in deze woning. 

Achter de woning een ca. 50 meter diepe prachtig aangelegde achtertuin grenzend aan het water met groot terras. Kortom deze prachtige woonboerderij is echt een bezichtiging waard!

Goudswaard is een rustig dorp in de Korendijkse polder dat omringt wordt door natuur en akkerbouw en heeft een eigen haven met gezellig café en terras. U kunt heerlijk fietsen en wandelen in de natuurgebieden in de omgeving o.a. Tiengemeten, Leenherenpolder en de Korendijkse slikken. Houdt u van watersport, dan kunt u genieten op het Haringvliet en het Spui, het strandje “Costa del Spui” is op loop-/fietsafstand. Er zijn basisscholen, sportverenigingen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand. De huisarts met apotheek is ook midden in het dorp te vinden. Oud-Beijerland is binnen 10 autominuten bereikbaar. De verbinding met het openbaar vervoer is goed, binnen 3 kwartier staat u op het Zuidplein in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:


Ruime hoge hal, garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en vaste hardhouten dichte trap met vide naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer (10.80 x 4.60) met mooie houten schouw voorzien van een gashaard en originele schuifraamwerken, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Vanuit de hal en de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken (4.90 x 3.60), deze is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met vaste kast (voorheen bedstede). De keuken is in 2007 gerenoveerd.  Er is een nieuw hardstenen blad met hardstenen spoelbak en groot 6-pits gasfornuis met oven geplaatst. Grote (wijn-) kelder (4.60 x 4.60). Bijkeuken met spoelbakje en toegang tot de achtertuin. Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de c.v.-ketel (Nefit van december 2016). Studeer-/slaapkamer aan de achterzijde (4.90 x 3.30 ) met kastenwand, voorzien van een wastafel en aparte buitendeur naar de poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede hal (2.20 x 2.10) met toegang tot een slaapkamer (5.80 x 3.30) met vaste schuifkastenwand en een luxe complete badkamer uitgerust met ligbad, luxe douche, toilet, bidet en wastafel met meubel.

Verdieping:

Ruime overloop met hobbyhoek, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en 4 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (5.45 x 4.60), slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast (voorheen bedstede) (6.00 x 2.50), slaapkamer aan de achterzijde van de woning (5.90 x4.70) en een 4e slaapkamer (3.50 x 2.55), momenteel voorzien van een sauna. Tweede badkamer met ligbad, hangend toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator.

Zolder:

Vaste trap naar de zolder (11.00 x 6.00 breed), momenteel in gebruik als bioscoop met aan de achterzijde een ruime berging. Deze ruimte biedt een legio aan mogelijkheden.

Achtertuin:

De zonnige zeer royale achtertuin (gelegen op het westen) is bereikbaar via een inrit met dubbele carport aan de zijkant van het perceel, via het woonhuis en de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is prachtig aangelegd en met diverse soorten vaste beplanting, een gazon, borders en een groot terras met dakplatanen voor een heerlijke schaduwplek in de zomer. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water met daarachter een groenstrook.

Bijzonderheden:
- Rustig, landelijk en vrij wonen
- Parkeren op eigen terrein (dubbele carport)
- Zeer royale tuin op het westen met zon en schaduwplaatsen
- Twee badkamers
- Zes ruime slaapkamers
- Twee oude bedstedes
- In 2000 zijn alle wanden in de gehele woning gestuukt inclusief de plafonds op de begane grond
- In 2015 is er een zeer luxe douche stoomcabine geplaatst op de begane grond
- Gashaard in de woonkamer
- Radiatoren voorzien van radiatorbekleding
- De hal is in 2000 geschilderd in de stijl van de woning en de trap is dicht gemaakt
- Nieuwe c.v.-ketel Nefit (december 2016)
- De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
- De dubbele carport met veranda en schuur is in 2009 gebouwd
- De gehele woning is voorzien van enkel glas
- De woonboerderij is een Rijksmonument

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 313 m² Perceeloppervlakte 1067 m² Inhoud 1221 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 846 m² (47.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 32 m² (503 bij 645) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 1158 Oppervlakte 999 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 1160 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsstraat 12, 3267 AG Goudswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.